Elaboración de las evaluaciones de impactos urbanos. Para la elaboración e instrucción de los EIU, el Ejecutivo Comunal los reglamentará teniendo en cuenta los siguientes aspectos:

a) Información General.

• Identificación del emprendedor y de los autores del EIU.
• Caracterización del área de influencia directa e indirecta del emprendimiento o la actividad.
• La definición del área de influencia del proyecto o actividad para determinar la zona donde se encuentra el inmueble con sus accesos generales.
• El estudio de los usos y volúmenes de los edificios existentes.
• Las densidades y los perfiles de la población de la zona de influencia.
• El diseño de la red de vías y la identificación de los flujos de tránsito.
• La indicación de la zonificación existente

 

b) Caracterización, descripción y ubicación del proyecto o actividad durante la construcción y operación.

• Predecir el momento de la construcción y el inicio de la operación;
• Planialtimetría de la propiedad;
• Los volúmenes de movimiento de tierras y la generación de residuos de construcción;
• Las actividades previstas con el número de operarios y usuarios;
• Las áreas, dimensiones y volumen del emprendimiento;
• Las entradas, salidas, generación y distribución de los flujos de tránsito de personas y cargas;
• La demanda de equipamiento urbano (luz, agua, cloacas, residuos, drenaje pluvial, transporte, salud, educación, la seguridad y la red de vías).

 

c) Caracterización de los equipamientos.

Caracterización de los equipamientos urbanos y comunitarios y su capacidad en el área de influencia:

• La cartografía y la capacidad de servicio de redes de drenaje pluvial, agua y energía, cloacas y colecta de residuos;
• Equipamientos disponibles relacionados con la educación, la salud, la seguridad y el transporte.

 

d) Caracterización de las condiciones ambientales.

• La cartografía de las áreas naturales protegidas o de valor ambiental;
• Descripción de las unidades de paisaje;
• Análisis del asoleamiento, los vientos, las lluvias y el manejo de las aguas;
• Porcentaje de impermeabilización de los suelos;
• Identificación de los riesgos potenciales.

 

e) Jerarquización de Impactos

Identificación y evaluación de jerarquía impactos positivos y negativos del proyecto o actividad en el área relacionada de influencia durante la ejecución de las obras, en su caso, y después de la entrada en funcionamiento, teniendo en cuenta los siguientes contenidos:

• La nueva estructura y la dinámica de cambio en la movilidad urbana, las condiciones de accesibilidad y seguridad, generación de tráfico, demanda de estacionamiento y la demanda de transporte público;
• La necesidad de nuevos equipamientos públicos en relación a la demanda generada por el crecimiento de la población;
• La influencia sobre el uso y ocupación del suelo en relación con el crecimiento poblacional;
• La relación del proyecto o uso con el patrimonio ambiental natural y construido, histórico y artístico en cuanto a la conservación y/o puesta en valor del mismo;
• La demanda generada por la infraestructura urbana, en cuanto a equipos y redes de agua, saneamiento, drenaje pluvial, demanda de energía y tratamiento de residuos sólidos, entre otros;
• Influencia sobre los bienes ambientales, la calidad del aire, suelo y subsuelo, agua, flora, fauna, y visuales, así como la potencial contaminación acústica derivada de la actividad;
• La consulta con la población afectada, a través de reuniones, audiencias públicas y otros medios;
• La indicación y los detalles de las medidas de mitigación y / o medidas compensatorias que resultaran necesarias para hacer mitigar a los impactos negativos.