Fase preliminar. Consiste en el análisis de la documentación mínima sobre la delimitación inicial del polígono donde se propone la elaboración del Programa de Actuación Integrada PAI y de las principales variables territoriales que explican la pertinencia de la transformación en la categoría de suelo que se solicita.

Para la gestión de la fase preliminar se tendrán en cuenta los criterios siguientes:

a) Presentación, según R.27;

b) Estudio técnico. La evaluación de la información y documentación recibida será realizada por la UPU con el apoyo de las oficinas técnicas de la Intendencia a través del Comisión Técnica dispuesta;

c) Delimitación. En primera instancia se evaluará la delimitación propuesta para el polígono por el gestionante, habilitándose las variaciones que se requieran;

d) Pertinencia. Luego de conformada la delimitación se analizará la pertinencia provisional de la transformación en la categoría de suelo propuesta a efectos de la viabilidad de su futura aprobación;

e) Viabilización. La UPU elevará sus conclusiones a la Dirección General de Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial, la que emitirá una constancia que habilite la iniciación de la fase específica del PAI, la que se comunicará al ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente.