VOLUMEN VI
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LIBRO I
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PARTE
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TÍTULO XX
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CAP. ÚNICO
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SECC. ÚNICA
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Ocupación y edificabilidad: Se mantiene la normativa vigente establecida en la Ordenanza Departamental, correspondiente al Sector 2 Maldonado, Zona 2.4.3 Resto del Sector en la Etapa I: incorporándose un retiro especial para la manzana 16:
a) Límites : Resto no comprendido en otras áreas.
b) Retiros mínimos Frontales: 4 m.
Se admite construcción de pérgola.
Norma transitoria: En vigencia de la explotación de la Cantera ubicada en Padrón 8241 se exigirá retiro frontal de 15 m en manzana 16, sobre Av. Wilson Ferreira Aldunate. (PAI Cerro Pelado - Proyecto de Fraccionamiento presentado por Carlos Rodríguez Queirolo, octubre 2016 , fs. 499) conformándose una franja de 15m de amortiguamiento con árboles y arbustos.
c) Alturas máximas: 9 m (PB + 2 PA)
d) Ocupación: FOS: 70 %, FOS SS: 80%, FOT: 150% y FOSV: 20%
e) Estacionamientos: Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2. o fracción de locales de otros usos. Podrán ocupar área de retiro frontal sin techo.
f) Índice de ponderación: (Decreto 3870) 0 (Cero).
Etapa II: Para predios de 4.000m2
a) Sólo se permitirá una vivienda aislada cada 4.000m2
b) Retiros: Frontal: 10m, Bilaterales:6m, De fondo: 10m
c) Altura máxima: 7m
d) Ocupación: FOS:20%, FOS SS: 0%, FOT: 40%, FOSNNP 75%
e) Estacionamientos: Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2. o fracción de locales de otros usos. Podrán ocupar área de retiro frontal sin techo.
f) Índice de ponderación: (Decreto 3870) 0 (Cero).
Fuente | Observaciones | |
Dto.Jta.Dep. 03985/2018 de 2018-05-08 | Artículo 15 |