Zona 1.3. Alvariza.

a) Límites: Es el área limitada por las calles:

Manuel Amenedo de Montenegro desde Ceberio hasta Ituzaingó                   

Ituzaingó desde Manuel Amenedo de Montenegro hasta Rincón,

Rincón desde Ituzaingó hasta Ceberio                                                             

y Ceberio desde Rincón hasta Manuel Amenedo de Montenegro.

 

b) Dimensiones mínimas de predios: 

                                       - Bloques medios:  600 m2. de área y 20 mts. de frente.

                                       - Bloques bajos:     230 m2. de área y 12 mts. de frente.

  

c) Retiros mínimos (sobre H = 7 mts):

- frontales: - bloques medios  6 mts.

     - bloques bajos    4 mts.

- bilaterales:  - en los bloques medios 2/7 de su altura.

- de fondo:    - en los bloques medios y bajos 2/7 de su altura.

  

d) Altura máxima:          Bloques medios  28 mts. (PB + 9 PA)

                                         Bloques bajos     12 mts. (PB + 3 PA)

                                         Resto                    7 mts. (PB +  PA)

 

e) Ocupación:     F.O.S.:  Bloques medios                              30 %.

                                           Bloques medios con basamento     50 %

                                           Resto                                               40 %

                             F.O.S. SS:                                                       70 %

                             F.O.T.:     Bloques medios                            300 %

                                             Bloques medios con basamento  340 %

                                             Bloques bajos                               160 %

                                             Resto                                              80 %