VOLUMEN V
|
||
LIBRO I
|
||
PARTE
|
||
TÍTULO I
|
||
CAPÍTULO II
|
||
SECC. ÚNICA
|
|
Proyecto Técnico. Con cada solicitud de permiso de construcción se deberán presentar las siguientes láminas en polyester, con los detalles que se especifican en cada caso:
a) Plano de ubicación: escala 1:1000 indicando:
1) Número de padrón, manzana y localidad;
2) Región y subzona según la Ordenanza General de Construcciones;
3) Medidas y área del terreno;
4) Orientación;
5) Nombre de calles;
6) Números adjudicados a cada puerta si los hubiere.
b) Plano de implantación: escala 1:200 indicando:
1) Afectaciones del predio acotadas;
2) Emplazamiento de las construcciones;
3) Cotas del polígono del terreno y del proyecto;
4) Construcciones autorizadas, a construir, a regularizar y a reformar (con números de expedientes), graficadas en forma claramente diferenciada y con superficies totales, por nivel y superficie libre;
5) Niveles naturales y proyectados;
6) FOS SS - FOS PB - FOT - FOS V - FOS NNP en cuanto correspondan;
7) Forestación existente, si correspondiera, diferenciando los pinos y ejemplares significativos de las demás especies. Pinos marítimos a plantar para cumplir con la densidad forestal mínima de un pino cada 75 m2 de terreno (Decreto 3602).
c) Plantas de cada nivel (incluyendo azotea, sala de máquinas y tanque de agua) a escala 1:50 ó 1:100 indicando:
1) Destino de locales de todo tipo y uso;
2) Cotas parciales y totales;
3) Escaleras: dimensionado, paso libre e iluminación, detalle a escala 1:20 de escaleras compensadas;
4) Indicación detallada de salientes cerrados y balcones (con línea punteada);
5) Ventilación en baños y cocinas;
6) Área útil de los dormitorios en planta alta;
7) Indicación de dimensiones y superficies de locales y patios, cuando sean de orden mínimo;
8) Estacionamiento: acotado de cocheras y calles de circulación;
9) Indicación del número de cada unidad en Propiedad Horizontal, coincidente con plano de señalamiento;
10) Espesores de entrepisos y muros.
d) Cortes: escala 1:50 ó 1:100 indicando:
1) Alturas acotadas del edificio, de locales, de cercos y de taludes;
2) Acotado y altura mínima de salientes sobre el nivel de referencia;
3) En las zonas requeridas por la Ordenanza se trazará la recta de comparación y se acotarán los cortes respecto a ella.
e) Todas las fachadas a vías públicas y peatonales (frentistas, laterales y de fondo): escala 1:50 ó 1:100 indicando:
1) Material de terminación o revestimiento y colores;
2) En caso de edificios elevados, integrar al diseño: tanques de agua, cajas de máquinas de ascensores, salidas de escaleras, etc.
f) Otros recaudos:
- Corte longitudinal de piscina.
- Planos de señalamiento o mensura cuando se trate de propiedad horizontal o tiempo compartido.
Fuente | Observaciones | |
Res.ID. 2418/1998 de 1998-08-07 | Artículo 2 |