VOLUMEN V
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LIBRO V
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PARTE
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TIT. ÚNICO
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CAP. ÚNICO
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SECCIÓN I
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Las construcciones consideradas tendrán sus paredes, entrepisos, y techos de materiales livianos o prefabricados, no siendo condición el tratarse o no de productos seriados.
Fuente | Observaciones | |
Dto.Jta.Dep. 3455 de 1983-08-11 | Artículo 1 |
La autorización para construir en estos casos estará supeditada al cumplimiento de los siguientes requisitos.
1 - Que el prototipo o sistema esté aprobado por la Intendencia Municipal de Maldonado.
Para el estudio correspondiente se establecen las siguientes normas.
Se proporcionarán los recaudos que permitan apreciar las características constructivas con detalle de:
a) Cimentación, paredes, cubierta superior, piso, aberturas, instalación eléctrica, instalación sanitaria.
b) Material gráfico, y técnico complementario del prototipo, folletería etc, suministrado por el fabricante.
2 - Se admitirá un dimensionado de los elementos constructivos emergentes de la solución adoptada, debiéndose demostrar que garantiza niveles similares a las soluciones tradicionales en cuanto a seguridad estructural, estanqueidad y aislación térmica y acústica.
La Intendencia se reserva el derecho a exigir los cálculos técnicos que correspondan.
3 - Que dicho prototipo o sistema constructivo pueda ser implantado en el predio de acuerdo a la zonificación emergente del cuadro 1.
4 - Que cumpla todos los parámetros y normas generales de la Ordenanza de Construcciones y en especial de la zona o subzona de implantación.
Fuente | Observaciones | |
Dto.Jta.Dep. 3455 de 1983-08-11 | Artículo 2 |
En las áreas balnearias solo se admitirá una vivienda por predio, de acuerdo a la zonificación establecida en el Cuadro 1.
ZONA |
SUBZONA |
CUADRO 1 |
REGION PIRIAPOLIS |
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1. CENTRO |
1.1.1.Rambla Costanera 1.1.2. Resto de la zona. |
No No |
1.2. RINCONADA* |
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Si |
1.3.CERRO SAN ANTONIO,PUNTA FRIA,PLAYA SAN FRANCISCO* |
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Si |
1.4 BARRIO JARDIN* |
1.4.1.Frentista a la Costanera 1.4.2.Resto de la zona |
No Si (excepto cont. Avda Piria y Rambla de los Ingleses ambas entre calles Maipú y Colón |
1.5.BARRIO CENTRO* |
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Si |
REGION SOLIS* |
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1.1 LAS FLORES* |
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Si(no sobre rutas o costaneras) |
1.2. BARRIO JARDIN* |
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Sí (no sobre rutas o costaneras) |
PUNTA COLORADA* |
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Si |
REGION MALDONADO |
SUBZONAS |
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2.1.PLAZA |
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No |
2.2 CASCO |
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No |
2.3 BARRIO JARDIN |
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No |
2.4 RESTO |
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Si |
REGION SAN CARLOS |
SUBZONAS |
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CENTRO 1-DE LAS PLAZAS 2-CASCO 3-ALVARIZA |
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No No No |
4-COSTA 5-RESTO |
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Si Si |
REGION JOSE IGNACIO |
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1.1.CASCO |
1.1.1.de La Plaza* |
No No |
1.2 COSTA |
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No |
1.3.VIAS CON RETIROS ESPECIALES |
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No |
1.4. BARRIO JARDIN |
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Si |
REGION LA BARRA ZONA |
SUBZONAS |
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1.1 PREDIOS FRENTISTAS A RUTA 10 Y A LA COSTA |
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No |
1.2.COSTA |
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No |
1.3.PREDIOS FRENTISTAS A RUTA 10 |
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No |
1.4.BARRIO JARDIN |
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Si |
SECTOR BALNEARIO ZONA |
SUBZONA |
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3.1.BARRIOS JARDINES |
3.1.1.* 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.1.5* 3.1.6 |
NO NO NO NO NO SI (Excepto Portezuelo al sur de la R.93; límite entrada en Km 125) |
3.2.1-VIAS PRINCIPALES |
3.2.1.Vías principales residenciales |
No |
3.3-CALLES CON RETIROS ESPECIALES |
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No |
3.4-PUNTA BALLENA |
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No |
SECTOR PUNTA DEL ESTE ZONA |
SUBZONAS |
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1-FARO |
1.1.1.Comercial 1.1.2.Residencial |
No No |
2-CENTRO |
1.2.1.Gorlero 1.2.2.Menz.Adync a Gorlero 1.2.3.Calles 20 y 24 1.2.4.Manz.39 y 40 1.2.5.Resto Zona Centro |
No No No No |
3-LA PASTORA |
1.3.1.Costanera* 1.3.2.Resto* |
No No |
Retiros poblados no balnearios, excluyendo San Carlos y Maldonado |
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Si ( se admiten fuera de los cascos urbanos) |
Fuente | Observaciones | |
Dto.Jta.Dep. 3455 de 1983-08-11 | Artículo 3 | |
Dto.Jta.Dep. Cuadro Adjunto de 1983-08-11 |
Dada la escasa experiencia existente en nuestro país con construcciones livianas y/ o prefabricadas y en muchos casos con los materiales empleados en la misma, la Intendencia Municipal de Maldonado no garantiza con la autorización de un prototipo, la durabilidad del mismo ni el mantenimiento de las características técnicas de los materiales con que se construya.
Fuente | Observaciones | |
Dto.Jta.Dep. 3455 de 1983-08-11 | Artículo 4 |
El carácter prefabricado y/o liviano de las construcciones, no exime de la exigencia que su tramitación se realice de acuerdo a la Ordenanza General de Construcciones, bajo firma de técnico profesional habilitado deberá declarar bajo firma , que se trata de una construcción prefabricada, cuyo prototipo se encuentra aprobado de acuerdo al art D.399 –Numeral 1.
Fuente | Observaciones | |
Dto.Jta.Dep. 3455 de 1983-08-11 | Artículo 5 |